Nancy的小小城堡

簽完合約的那一刻起，我們就註定開始人生的第一筆負債
雖然以前就知道買房子、揹房貸會很辛苦
但沒想到真正展開這場硬仗時，要花費的錢竟然比想像中多好多

由於總房價有超過原先的預算一些些
因此後續所有的開銷都需錙銖必較
而房貸利率也是不能馬虎的一堂課
我花了整整兩天的時間上網先查各家銀行利率
接著打電話進一步詢問，甚至親至到分行詳談
整理了手邊蒐集到的資料後，發現大部分的行庫都採取分段式的利率
指數型房貸利率=國內前幾大行庫的平均定儲利率指數+加碼利率
重點在加碼利率，第1~6個月通常會推出超低利率
ex:各行庫平均定儲利率指數(目前約2.19%)+加碼利率=1.98% (感覺賺到)
但第7~24個月、第25個月起加碼利率就會慢慢突然增高
ex:各行庫平均定儲利率指數(目前約2.19%)+加碼利率(0.15% ~0.7%)
所以比較到最後的情況下，我放棄這種步步高昇的利率
而是選擇新竹國際商銀提供的一段式利率(固定加碼利率0.4%)
因為畢竟房貸長達二十年，前兩年的優惠不及後面十八年的重要
所以依目前的利率計算下來為：2.19%+0.4%=2.59%
不過這種優惠利率是有條件的：1.公司有上市上櫃 2.貸款金額不超過鑑價的七成
另外銀行的開辦費、鑑價費、提前還款或清償費也都需事先詢問清楚唷
這些資料提供給未來有需要的人參考囉！